海南 三亚 万悦新天地

【基础信息】

【开发商】三亚诚通投 资有限公司

【项目占地】32亩

【建筑面积】5.3万㎡

【使用年限】40年 

【总层高】A、B栋 地上三层、C栋 六层

【一层层高】5.95m

【二层以上】5.1m

【商铺数】227间

【主力户型】40-85㎡ 可自由组合

【在售楼栋】A、B栋 、C栋为自持只租不售

【在售面积】建筑面积40㎡、50㎡、69㎡、70㎡、85㎡、881㎡等

【停车位】499个，整个商业两个停车行出入口

【业态规划】

项目整体业态规划：餐饮33% 、娱乐占37%、零售19%、配套11%

【面积】40～881㎡自由组合

【均价】一楼7w/㎡、二楼5w/m² 、三楼3.5w/m²

【项目简介】

项目整体定位为全时全龄全品类的商业综合体。规划设计为一街三组团、四边开放、三区呼应、两口相行、一心聚宝的商业格局，将会打造成为三亚具有风情的音乐街、颜值较高的商业空间。

【C栋日光里】一、二层业态为进口汽贸、美妆、生活超市、时尚精品为主，三、四层为早教培训、儿童游乐、餐饮、冷饮等，五、六层则为我们的影城、文化馆；

【B座月光里】一层规划为音乐餐厅、酒吧、零售等，二层规划为亲子餐厅、海南特色小吃城，三层为主题式量贩KTV；

【A座星光里】一层为餐饮，二层则为网咖，三层为24小时休闲书吧；

【目前项目已确定的品牌】有星巴克、麦当劳、屈臣氏、海底捞、考拉亲子餐厅、甜心·闲生、魔杰的茶、乐立方KTV、PARTY·X、伊朵艺术培训、遇见菲林婚纱、豪约客、鱼你在一起等。

【项目业态定位拥有三大亮点】

1、全天候的娱乐社交体验地

2、高颜值的网红打卡地

3、高人气的舌尖美食聚集地

项目规划为吃喝玩乐购、全时全龄全品类的商业综合体，无论从游客到本地居民、从学生到白领、从儿童到老年人、从基础生活到品质消费均可满足 。

【金街A栋】

【金街B栋】

【核心卖点】

本案的八大价值

一：位于行政办公服务商圈内。三亚市未来的行政中心位于本案的东北侧抱坡村的位置，总用地规划面积为1314亩，未来将会建设三亚市政务中心、市检察院、三亚历史博览馆、文化馆等，目前在建的三亚体育场已经封顶。

二：站前经济商圈内。本案集三亚动车站、三亚汽车站、有轨电车站三站合一，目前位于解放路的三亚汽车站，于两年内整体搬迁至此；当前的三亚动车站据不完全统计，每天人流量可达三万人，可为项目的消费带来大量消费人群。

三：三亚城市教育商圈内。项目周边有三亚学院、热带旅游学院、海航学院、技工学院、三亚市一中等，周边校园在校师生数不低于6万人，此批客群将会成为传统淡季的消费主力军。

四：居民生活服务商圈内。项目周围众多社区，高端的凤凰水城、香醍25度、珠江丽豪、三亚领海等，还有常住人口较多的同心家园、七彩阳光、三亚星域等，以及未来的三亚鹭港、琥珀假日等，周边社区常住人口不低于13万人。另外还有常住人口较为集中的荔枝沟、金鸡岭社区，这些项目周边3公里范围内的居民，再也不必大费周章跑去解放路等商圈享受商业服务了，自然成为本商圈稳定的消费人群。

五：高档酒店复合商圈内。距离最近的就是红树林酒店，总占地400亩，客房数约为6000间；除游客外，平时还有酒店会有大量会议、会展活动举办，然而内部商业业态为简单的零售、餐饮及水上娱乐，为本案刚好带来消费顾客。

六：旅游度假服务商圈内。项目毗邻两大旅游项目。

 ① 槟榔河旅游度假区，总体规划面积12平方公里，将打造成为三亚市区文化休闲度假区，以黎苗族文化为主，发展雨林康体运动、滨河休闲娱乐等。

 ② 爱上山文化旅游小镇，是由北京春光集团携手华谊兄弟创作的中国文旅演艺体验型综合体项目，占地面积255亩，建筑面积6.6万㎡，该项目致力于提升城市品位、完善城市功能、展示三亚文化魅力，特打造热带风情美食区、民俗体验区、创意空间、4D电影体验厅等。

七： 乡镇消费综合商圈内。项目北侧有抱坡村、红联村、水蛟村等，生活居民约为20万人，同时海南政府正在大力推行发展共享经济、田园度假等，将不间断吸引更多游客在此经过消费。

八：高铁沿线吸附价值。海南省现已达成2小时高铁环岛游的愿景，高铁出行如此便捷，同时乐东、黄流、陵水等城市自身商业不能满足购物消费的前提下，高铁沿线城市的富裕居民、度假客户便选择三亚进行消费，特此本案成为消费的目的地，地段优势也由此而体现。