【项目简介】

清水湾智汇城距海边2.2公里，近海不临海。处于清水湾非常宜居、舒适的中心位置。智汇城项目规划用地3200亩，总投 资200亿元。是海南省人民政府支持建设的一座融休旅、居住、产业三位一体的多功能新区。

【区位价值】北纬18°热带海岸

项目地处北纬18°以南，距三亚市区直线距离约45公里；位于清水湾度假区中央，坐拥清水湾万亩文旅醇熟配套，紧邻陵水黎安国际教育创新试验区，致力于打造清水湾片区产品标杆。

【海陆空多维立体交通体系】

项目距三亚市区约56公里；至三亚凤凰机场车程约60公里；到陵水动车站14公里；到国际旅游岛先行试验区黎安港6公里。目前海南环岛动车已全线贯通，湾区内部市政公共交通、穿梭巴士等均已投入运营，多维高效交通网络，让您畅游岛内外。

【产业价值】 

1. 总规划3200亩，海南省“十四五”重点规划园区

2. 五大核心产业：移动互联、卫星导航、海洋信息、高校科技、创意设计

3. 度假区内的产业园区

4. 入园企业中科软、中国北斗研究院、京东云等270家企业

5. 10000+国际高端人才

清水湾信息产业园为海南省“十四五”重点规划园区，由战略咨询公司罗兰贝格规划，预计总投 资200 亿元，总规划面积 3200 亩。2016 年9 月，在海南省委省政府、陵水县委县政府的支持下，清水湾信息产业园正式开园，产业涵盖移动互联、卫星导航、海洋信息、高校科技、创意设计，完整的规划及配套，为海南凝聚高端人才组成的精英生活城。

【配套价值】

清水湾作为热带滨海度假湾区，商业，生活，娱乐配套一应俱全。珊瑚汇、雅都荟两大商业中心满足日常生活需求，三个国际标准高尔夫球场以及拥有780个泊位的亚洲游艇会。清水湾内共有五家五星酒店，其中包括莱佛士酒店，JW万豪酒店，希尔顿酒店，威斯汀酒店，以及规划的卓美亚酒店。

项目周边已奠定滨海度假氛围，东部紧邻国际旅游岛教育先行试验区，共享国家海洋文化主题公园、邮轮母港、国际赛马场，西部毗邻海棠湾国际免税购物城、解放军301医院等资源配套。

陵水黎安——自贸港战略发展先导区

项目毗邻陵水黎安国际教育创新试验区，自贸港发展的人才孵化引擎，致力打造新时代中国教育对外开放新标杆、新高地和集中展示窗口。

度假景区——人文雅趣的理想生活之地

清水湾12公里“会唱歌的沙滩”，全世界仅有三处；国家一级渔港新村港（距项目约1公里）、4A级景区南湾猴岛（距项目约2公里）、“海上吉普赛人”疍家渔排，感悟“渔舟唱晚”的悠然闲适生活。

娱乐休闲——寻一份闲情逸致的生活情调

国际知名酒店、三大国际标准高尔夫球场、清水湾游艇会会所、灏龙国际机车运动俱乐部、有孔虫雕广场、清水湾南天海滩乐园、清水湾婚纱摄影基地、汽车公园等游乐配套齐全，欢度缤纷旅居生活。

繁华商业——“吃喝玩乐购”全方位体验

大型商业综合体碧乐时光珊瑚汇、雅都荟，尽呈未来都会风尚；蓝色港湾，“食娱游购”商业配套入驻；农贸市场、码头市场、生活超市等，满足全家庭日常所需；清水湾美食街、南果市场联华优购、碧海帆影商业街、湖畔商业街等商圈环伺。业主出门即享都市繁华。

全龄教育——书香学府为邻

海南雅居乐衡石精英中学、雅居乐双语学校、威德国际幼儿园、未来领导力学校筑梦孩子美好未来。陵水黎安国际教育创新试验区首批入驻中国传媒大学、英国考文垂大学、美国密西根州立、中国民族大学等国际名校，未来可期。

健康医疗——全力为您的健康保驾护航

981首保健康医学中心、301医院、陵水县医院等优质医疗资源加持，周边各大药房让居民健康生活更便利。

文化创意——人文艺术赋能“第二人生”

海上艺术中心、高黎贡书院、第二人生博物馆、海南清水湾农博园，构筑居民精神文化栖息之所；未来规划全民航海中心、高端航海俱乐部、游艇产业博览中心、游艇创新基地、海钓娱乐赛事基地、游艇产业市民农庄等配套，同步世界品质人文生活。

【产品信息】

项目总称：海南清水湾国际信息产业园

住宅部分：清水湾·智汇城

开发商：海南科惠信息产业园有限公司

总规划：3200亩

物业：北京大行基业物业服务有限公司

交付标准：洋房硬装，别墅毛坯 

电梯户数：1梯2户、2梯4户

总户数：二期A组团1342户，二期B组团1208户，别墅274户

容积率：1.6

绿化率：40%

停车位：二期A组团806个，二期B组团726个

物业费：洋房3.8元/㎡/月，别墅4.6/㎡／月

交房时间：洋房2022年6月，别墅现房

产权年限：洋房和别墅都是70年

水电燃气：水 2.85元/立方，电 0.61元/度，燃气  3.96元/立方

距离海边：直线距离2千米

付款方式：一次性，分期，按揭

【洋房产品】12-14层洋房 

在售产品：76㎡-99㎡两房（A、B组团），134㎡三房（B组团） 

均价：24000元/㎡

交房：硬装交付，装标2000元/㎡

产权：70年住宅

物业费：3.8元/㎡

交付时间：A组团2021年9月30日、B组团2022年6月30日

【别墅产品】

建面：145㎡（装修后使用面积210㎡~220㎡）、166㎡（装修后使用面积320㎡~350㎡）

145㎡价格： 400万~450万

166㎡ 价格：530万~650万 

庭院：40㎡-100㎡，带露台

交房：毛坯交付，现房

产权：70年住宅

物业费：4.6元/㎡

交付时间：现房

145㎡户型图

166㎡户型图

【别墅样板间鉴赏】

【洋房样板间鉴赏】

【住宅洋房实景鉴赏】 

建面80平 两房 样板间视频

建面90-94平 两房 样板间视频

建面134平 两房 样板间视频

建面145平 别墅 样板间视频

建面165平 别墅 样板间视频

【免责声明】

本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容，具体信息以合同约定及政府最终审批为准。